Een zeer dynamische markt

De hypotheekmarkt is een markt die continu beweegt en uitdaagt.
Economische, maatschappelijk en politieke ontwikkelingen hebben een grote invloed. Ze werken direct door in de hypotheekvraag, de producten en diensten, het adviestraject en de administratieve processen. Van alle spelers op de hypotheekmarkt vraagt dit om een voortdurende alertheid en het vermogen om mee te bewegen met ontwikkelingen. Goed opgeleide medewerkers zijn hiervoor onmisbaar, evenals de inzet van tijdelijk personeel.

Ontwikkelingen
De vraag naar hypotheken blijft. Bijna niemand heeft genoeg geld om een huis te kopen en hypothecaire lening is dus meestal nodig. Het gaat ook om een grote markt. In de eerste maanden van 2010 is- ondanks de economische crisis - in Nederland voor vele miljarden aan hypotheken verstrekt.

Wel is de hypotheekomzet de afgelopen jaren gedaald als gevolg van de onzekerheid in Nederland over de economie en het blijven bestaan van de hypotheekrenteaftrek en de terugloop van hypotheken die worden overgesloten. Hypotheekaanbieders voeren op dit moment een felle concurrentiestrijd om de klant en hun marges zijn hierdoor gedaald. Denk hierbij aan de inzet van opvallende reclamecampagnes, instap rentekortingen, productontwikkelingen en internet om actief klanten te trekken. Fiscale -, vermogenstechnische -, communicatie- en marketing kennis zullen elkaar moeten versterken. Volop gelegenheid voor uitstekend opgeleide professionals om zich te manifesteren dus.

Maar ook goede hypotheekadviseurs zijn en blijven natuurlijk onmisbaar. De meeste huizenkopers hebben geen idee wat er allemaal komt kijken bij een goed hypotheekadvies. Je moet verstand hebben van belastingen, verzekeringen en wetgeving en dat vervolgens nog kunnen vertalen naar de persoonlijke situatie en wensen. Uit studies blijkt dat Nederlanders langer (willen) doen over het uitzoeken van een nieuwe auto dan over het kiezen van een hypotheek!

Consumentenprogramma’s en organisaties als de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis pleiten dan ook voortdurend voor toegankelijke, begrijpelijke en volledige hypotheekinformatie voor consumenten en daarnaast voor kwalitatief goed hypotheekadvies. Ter bescherming van de consument reageren de overheid en de branche door het invoeren van wetgeving (Wet op het Financieel Toezicht, WFT) en een keurmerk (Stichting Keurmerk Financiële Dienstverlening). Deze stellen eisen aan ondermeer de inhoudelijke kennis van hypotheekadviseurs. Naast het keurmerk zijn er nog de persoonsgebonden titels Erkend Hypotheekadviseur van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH) en de Erkend Hypothecair Planner van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NHVP). Alle hypotheekspecialisten bij Akkermans & Partners worden hiertoe opgeleid en kunnen dus in het hele hypotheek adviestraject worden ingeschakeld.

Van groot belang in de hypotheekmarkt zijn verder ook internationale, maatschappelijke en politieke ontwikkelingen. Denk aan de wereldwijde kredietcrisis (ontstaan in Amerika), de ontwikkelingen op de (nieuwbouw)woningmarkt, het invoeren van banksparen en de hypotheekrenteaftrek. Afhankelijk van het nieuw te vormen kabinet zal duidelijk worden wat er met de hypotheekrenteaftrek de komende kabinetsperiode gebeurd. Maar dat er veranderingen op fiscaal gebied in de toekomst zullen komen, lijkt wel zeker. Dit zal de vraag naar expertise alleen maar versterken.


Opdrachtgevers
De hypotheekmarkt wordt vooral gedomineerd door de groot banken die met diverse labels op de Nederlandse hypothekenmarkt opereren. Daarnaast zien we dat diverse andere geldverstrekkers, vaak via het onafhankelijke intermediair, succesvol actief zijn: bouwfondsen, verzekeraars, buitenlandse banken en pensioenfondsen hypotheken. Verder zijn op de hypotheekmarkt assurantietussenpersonen, hypotheekketens, inkoopcombinaties en outsourcingorganisaties actief. Steeds meer geldverstrekkers kiezen er namelijk voor om een of meer aspecten van het hypotheektraject (verkoop, administratieve behandeling en/of funding) uit te besteden aan partijen die dit beter, sneller en goedkoper kunnen uitvoeren. Zo kunnen ze zich richten op de eigen kerntaken en meer concurrerend zijn.

Kortom, de hypotheekmarkt is een boeiende markt die sterk in beweging is en blijft! Een markt waarin Akkermans & Partners Support zaken doet met alle grote spelers en daarnaast met een aantal kleinere partijen.